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住宅ローンについて

住宅ローン減税、3年延長へ…自民税調方針

自民党税制調査会は、2013年末で期限が切れる住宅ローン減税を3年程度延長する方針を固めた。
消費税率が14年4月と15年10月の2段階で引き上げられるため、住宅購入者の負担を軽くする。減税できる金額の上限も、現行の200万円(13年分)から300万~500万円に引き上げる方向で、13年度税制改正大綱に盛り込む。(ヤフーニュースより)

住宅ローン…FP2級でも試験範囲ですよね…。


『住宅関連貯金』
住宅積立貯金 積立期間 1年~5年 利用最高額 50万円
割増融資 最大275万円
つみたてくん 積立期間 5年 割増融資 最大275万円

『住宅ローンの返済方法』

【元利均等方式】 
毎回の返済額が一定。最初利子部分を払っている。

【元金均等方式】 
毎回の元金返済額が一定。最初多く返済している。

『住宅ローンの金利』

【変動金利】 
返済開始後、一定時期のよって適用金利が見直される
  
【固定金利】 
借りた時の金利が最後まで適用される。
公庫融資と民間住宅ローンの比較
  
【住宅公庫融資】
収入制限 民間より厳しい 返済時の年齢制限 80歳
適用金利 固定金利 団体信用生命保険 任意加入
借換の利用 不可 保証会社 任意

【民間住宅ローン】
収入制限 緩い 返済時の年齢制限 融資先によって異なる
適用金利 変動金利 団体信用生命保険 強制加入
借換の利用 可能 保証会社 義務

【ローンの借換と繰上返済】
借換 現在のローンを一括返済することを目的に新しいローンを組みこと。
繰上返済 通常の返済のほかに元金の一部or全部を返済する方法。



住宅ローン…返したときの感動が凄い
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